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내집마련 재무설계

내집마련 재무설계 한국리더스재무설계에서는 뛰어난 Financial advisor가 전문지식을 갖추고, 여러분의 재산 및 자산괄리 및 성공적 미래설계를 위해 최상의 서비스를 제공하고 있습니다.

내집마련!! 이 세상을 살아가는 모든 사람들의 꿈이 아닌가 합니다. 아무리 어려워도 편하게 살 수 있는 내집만 있다면 걱정거리는 없겠다는 당연스런 소리는 해서 무엇할까만은 현재의 경제상황은 저축에 눈돌리기 조차 어려운 상황이고 또한 어느정도 안정이 됐다 싶은 시점이 오면 자녀의 양육문제가 걸려 내집마련에 어려움을 겪는 것이 현실입니다. 특히 젊은 맞벌이 부부의 경우 현재 축척해 놓은 자산도 부족할 뿐더러 내집마련을 위한 계획과 노후의 계획을 동시에 수립해야 하기 때문에 속된 말로 어느정도의 고생의 해야 하는 것은 사실이지만 부부가 동시에 소득이 발생하는 경우 한사람의 수입은 전액을 저축하고 나머지 한 사람의 소득으로 생활을 한다면 내집마련의 기회를 좀 더 일찍 가질 수 있게 됩니다. 그러나 내집마련에 있어 어려운 점이 있다면 역시 자녀의 교육자금 마련과 노후준비를 동시에 해야 한다는 것입니다. 이러한 부분을 고려하여 내집마련의 3가지 기본계획을 생각해봐야 합니다.

청약저축으로 특별분양을 노리는 것이 좋습니다: 먼저 주택청약종합저축을 고려해봐야 하는데 주택청약종합저축은 청약 대상 주택을 가입 시점에 정했던 예전의 청약예금과 달리 청약할 때 결정을 하게 됩니다. 그렇기 때문에 가입시점과 청약시점 사이에 발생할 수 있는 여러가지 변동요소에 따라 선택의 폭을 넓힐 수 있습니다. 근로소득공제 혜택도 주어지기 때문에 소위 얘기하는 세테크에도 도움이 됩니다. 만약 부부의 소득이 총 400만원이라는 가정하에 여러가지 생활비나 경비를 제외하고 80만원 정도가 남는다면 이 중 25만원 정도를 주택청약종합저축에 드는 것이 좋습니다.

맞벌이부부이므로 소득공제 상품을 우선으로: 맞벌이 부부라고 가정했으므로 둘다 근로소득자이기 때문에 소득공제혜택이 가능한 금융상품을 최대한으로 활용하는 것이 좋습니다. 소득공제가 가능한 연금저축에 매월 일정금액을 투자하면 연금저축은 연간 300만원 한도로 소득공제를 받을 수 있습니다. 연금상품으로는 증권사의 연금펀드, 보험사의 연금저축, 은행의 연금신탁 등이 있는데 이 중 연금저축보험은 시장 변동금리 이율을 적용하는 안정적인 상품으로 소득공제는 당연하고 연금 수령이 가능하기 때문에 은퇴대비도 가능한 상품입니다. 연금저축보험을 준비하고도 약간의 자금이 더 남는다면 내집마련을 위한 수익을 마련한다 생각하고 적립식 펀드에 투자를 추천하고 싶습니다. 내집마련을 위해 대부분 안정적인 투자를 하고 있다는 가정이므로 펀드 역시 안정적인 적립식 펀드가 우선입니다.

내집마련 대출은 한푼이라도 절약할수 있는 선택을!:내집마련을 할 수 있는 기회가 왔다 하더라도 어차피 주택담보대출을 받아야 하는데 주택담보 대출이라고 해서 전부 똑같은 조건이 아닙니다. 대출기간만 해도 단기대출과 장기 모기지론이 있는데 여유가 되어 단기간에 상환자금을 마련할 수 있다면 당연히 단기대출을 받아야 하겠지만 소득의 증가가 급격하게 이루어지는 경우는 거의 없으므로 가급적 장기대출을 받는 것이 유리합니다. 또한 지금처럼 금리가 비정상적으로 낮게 형성되어 있는 상황에서 금리의 종류도 매우 중요합니다. 변동금리가 1.5% 포인트 정도 낮은 점을 감안하면 대출이 단기일수록 저금리 효과를 노릴 수 있는 변동대출을 선택하는 것이 좋습니다. 장기대출의 경우 고정금리와 변동금리의 차이가 1.5% 포인트 이내라면 고정금리를, 그 이상이라면 변동금리를 선택하는 것이 유리합니다. 리더스리치 재무설계센터에서는 무료 재무설계를 통하여 내집마련 재무설계뿐 아니라 노후대책,재테크,은퇴설계,연령대별재테크,목돈굴리기,목적자금마련,종자돈만들기,자녀교육자금마련,펀드투자설계,보험리모델링 등 가계금융과 관련하여 재무진단을 실시하고 포트폴리오 또한 무료로 제공하고 있습니다.

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